Налоговый вычет при покупке недвижимости: какие объекты подходят

Виды недвижимости для получения вычета

Жилые помещения:

• Квартиры
• Частные дома
• Комнаты в коммуналках
• Доли в праве собственности

Земельные участки:

• Под индивидуальное жилищное строительство
• С расположенными на них жилыми домами

Объекты долевого строительства:

• Квартиры по договору долевого участия
• Частные дома по ДДУ

Условия получения вычета

• Право собственности на объект
• Оплата за счет собственных средств
• Наличие доходов, облагаемых НДФЛ
• Неиспользование права на вычет ранее (кроме случаев с 2014 года)

Размеры вычета

• Основной вычет — до 2 млн рублей (возврат до 260 000 рублей)
• Вычет по процентам по ипотеке — до 3 млн рублей (возврат до 390 000 рублей)

Особенности получения вычета

• Перенос остатка на другие объекты
• Распределение между супругами
• Повторное получение при неиспользовании полного размера

Когда вычет невозможен

• Покупка у взаимозависимых лиц
• Использование материнского капитала
• Использование бюджетных средств
• Отсутствие официального дохода

Необходимые документы

• Договор купли-продажи
• Документы об оплате
• Свидетельство о праве собственности
• Справка 2-НДФЛ
• Декларация 3-НДФЛ